Der moderne Makler!


Keine zweite Chance für den ersten Eindruck!

Das Leistungsbild eines guten Maklers hat sich in den letzten Jahren gravierend verändert. Stand früher noch eine reine Nachweistätigkeit im Vordergrund, müssen heute noch eine Vielzahl individueller Leistungen erbracht werden.

 

Neben einer Marktanalyse und Markteinschätzung müssen Trends und Bedürfnisse erkannt und umgesetzt werden. Dies ist notwendig, um einen marktgerechten Verkaufspreis zu ermitteln, um damit dem Verkäufer einen guten Ertrag zu ermöglichen, aber auch dem Käufer einen fairen und guten Einstandspreis zu garantieren.

Danach setzen die individuellen Leistungen ein. An erster Stelle steht eine vernünftige Finanzierungsberatung mit Errechnung der realistischen und tragbaren Monatsbelastung. In diesem Zusammenhang ist es besonders wichtig, zu prüfen ob zinsverbilligte Darlehen durch das Land oder die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) gewährt werden können. Durch die Vergabe dieser zinsgünstigen Mittel konnten und können wir vielen Familien zusätzlich einen Eigentumserwerb ermöglichen. In diesem Zusammenhang raten wir dringend, auf jeden Fall ein persönliches Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Kooperationspartner mit deren freien Mitarbeitern, d. h. sie sind völlig frei in der Wahl der zu finanzierenden Bank, stehen Ihnen zu jeder Zeit, auch nach Feierabend und am Wochenende, für ein Finanzierungsgespräch mit allen dazu gehörenden Möglichkeiten, zur Verfügung. Ihr stehen eine Vielzahl von Finanzierungspartnern zur Seite, so dass eine höchstmögliche Finanzierungsflexibilität gewährleistet wird. Wir brauchen uns doch nichts vorzumachen: Die meisten Banken haben doch gar kein Interesse, Ihren Kunden alternative Finanzierungsmöglichkeiten aufzuzeigen, sie wollen nur ihr eigenes Darlehen verkaufen. Wendet sich der Kunde zudem noch an seine Hausbank, in der Hoffnung er bekommt eine Topkondition, muss er bald feststellen, dass er bei einem freien Berater weitaus bessere Konditionen hätte bekommen können. Ein Großteil der Makler sieht zudem nur das schnelle Geschäft und schickt seinen Käufer, ohne gesicherte Finanzierung, zum Notar, die Rückabwicklung wohlwissend in Kauf nehmend. Unsere Immobilienberater werden Ihnen gerne, die für Sie in Frage kommenden Möglichkeiten aufzeigen und einen kurzen Finanzierungscheck durchführen. 

Weiterhin werden auf Wunsch die unterschiedlichen Vorteile bei Gebraucht- oder Neubauimmobilien aufgezeigt und es werden auf mögliche Steuerersparnisse für die Kapitalanleger hingewiesen. Eine steuerliche Beratung erfolgt jedoch nicht!

Bei eventuell anstehenden Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Unser Kooperationspartner für Neubauten, Renovierungs-, Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen achtet darauf, dass nur innovative, fortgeschrittliche und zeitgemäße Produkte eingesetzt werden, so werden z. B. bei Neubauten nur noch ausschließlich moderne Wärmepumpen als Erdwärme oder Luft/Wasser-Version eingebaut.

Schließlich bereiten wir als Makler zusammen mit dem Notar den Kaufvertrag vor, der alle Absprachen zwischen den Vertragsparteien beinhaltet. In diesem Zusammenhang möchten wir auch hier nicht unerwähnt lassen, dass es bei vielen Banken und Maklern noch Praxis ist, auch bei den Verkäufern ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 %, unabhängig vom Kaufpreis, einzufordern. Dass diese Verfahrensweise in der heutigen schwierigen Immobiliensituation sich noch realisieren lässt, wundert uns schon sehr, denn kein Verkäufer hat etwas zu verschenken! Hier gibt es zeitgemäße und bessere Lösungen, die alle Parteien zufrieden stellen wird! Auch ist es nicht mehr üblich, die Verkäufer mit langfristigen knebelartigen Alleinverkaufsverträgen zu binden, auch hier gibt kundenfreundliche und partnerschaftliche Lösungen!

Auch unabhängig von Wirtschafts- und Bankenkrise werden immer mehr Immobilien notleidend (durch Krankheit, Scheidung, Todesfall, Arbeitslosigkeit oder Erbschafts-/ Familienstreitigkeiten) und geraten in die Zwangsversteigerung. Auch hier bieten wir unsere Unterstützung an und versuchen durch Verhandlungen und Vergleiche den Schulder zu retten (siehe auch unsere Rubrik: "Die Zwangsversteigerung droht! Wir helfen!")

Doch auch nach Abschluß des Kaufvertrages sind wir weiterhin für Sie erreichbar und stehen Ihnen gerne bis zum endgültigen Einzug in Ihre eigenen vier Wände unterstützend und helfend zur Seite. Auch im Jahr 2019 haben wir wieder viele Ideen und Pläne, um den Service weiter zu verbessern, denn ein Leistungsspektrum dieser Art wird inzwischen von Käufern und Verkäufern erwartet. Auch dies ist ein Grund für unseren Erfolg!

 Was macht den Unterschied zu anderen Maklern aus?

  • Fundierte und qualifizierte Ausbildung, denn Wald- und Wiesenmakler gibt es genügend!
  • Ehrlichkeit und Vertrauenswürdigkeit!
  • Guter Ruf und hohe Erfolgsquote mit 1A Referenzen!
  • Hoher Grad an Empfehlungsgeschäften!
  • Offenheit: Wir sagen Ihnen, was wir für Sie machen und wie wir arbeiten!
  • Wir sagen nicht nur, dass wir der bessere Partner für Sie sind, wir SIND es auch!
  • Wir versprechen nichts, was wir nicht auch halten können, nur Fakten zählen!

 


“Sei erfolgreich und rede drüber oder besser noch: Lasse drüber reden!”

Fordern Sie uns und nehmen Sie uns beim Wort!

 

02161/ 650 145